Êtes-vous propriétaire retraité entre 65 et 75 ans ? Une économie discrète de 100 € sur votre prochaine taxe foncière pourrait vous échapper sans même que vous le sachiez. Ce dégrèvement automatique, prévu par la loi, passe souvent inaperçu à cause de règles méconnues ou de données fiscales incomplètes. Pourtant, il peut faire la différence.
Un dégrèvement automatique… mais souvent oublié
La taxe foncière 2026 promet, encore une fois, d’être un fardeau pour de nombreux retraités. Mais un dispositif précis prévu par l’article 1391 B du Code général des impôts permet de soulager certains propriétaires. Il s’agit d’un dégrèvement forfaitaire de 100 €, appliqué sous conditions à votre logement principal.
Ce droit est automatique, à condition que l’administration dispose de toutes les informations nécessaires. Problème : ce n’est pas toujours le cas. Résultat : vous risquez de passer à côté de cette aide sans même le remarquer.
Qui peut en bénéficier en 2026 ?
Le dégrèvement s’adresse à une catégorie bien définie de contribuables. Voici les critères à respecter :
- Être âgé entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2026
- Être propriétaire, usufruitier ou coïndivisaire de votre résidence principale (ou ancien domicile resté inoccupé si vous vivez en EHPAD)
- Disposer d’un revenu fiscal de référence (RFR) 2025 inférieur aux plafonds suivants :
- 12 818 € pour 1 part
- 19 664 € pour 2 parts
- +3 423 € par demi-part supplémentaire
Ce dégrèvement concerne uniquement la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB). La taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), elle, reste due et s’affiche séparément sur votre avis.
Comment savoir si votre dégrèvement a été appliqué ?
Sur votre avis de taxe foncière, repérez la ligne dédiée à la TFPB du logement principal. L’administration peut y mentionner une déduction via l’article 1391 B ou un “dégrèvement personnes âgées”.
Attention : la TFPB et la TEOM sont affichées sur le même document, mais calculées séparément. Si aucune déduction n’apparaît alors que vous remplissez les conditions, il ne faut surtout pas payer sans vérification préalable.
Un oubli est fréquent si le fisc se base sur un RFR antérieur trop élevé alors que vos revenus ont récemment baissé. Dans ce cas, vous pouvez demander une correction.
Que faire en cas d’oubli du dégrèvement de 100 € ?
Pas de panique si l’avantage ne figure pas sur votre avis. Vous avez jusqu’au 31 décembre 2027 pour faire une réclamation concernant la taxe foncière 2026.
La manière la plus simple est de contacter votre centre des impôts via la messagerie sécurisée sur impots.gouv.fr. Choisissez la rubrique “Je signale une erreur sur le calcul de ma taxe foncière”. Joignez :
- Votre avis de taxe foncière 2026
- Votre avis d’impôt sur les revenus affichant votre RFR 2025
- Un justificatif de situation (ex. : attestation d’EHPAD si vous ne vivez plus dans le logement)
Vous préférez le papier ? Vous pouvez écrire à votre centre des finances publiques, en rappelant vos références et en citant l’article 1391 B du CGI.
Et si vous n’êtes pas éligible ? D’autres solutions existent
Si vous ne remplissez pas les critères du dégrèvement de 100 €, sachez que d’autres dispositifs peuvent alléger la facture :
- Exonération totale après 75 ans, sous conditions de RFR
- Exonérations spécifiques si vous touchez l’Aspa, l’AAH ou l’ASI
- Plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus pour certains foyers modestes
Autant de pistes à explorer pour ne pas subir la hausse des impôts fonciers sans recours.
Ne laissez pas filer ce coup de pouce précieux
Chaque euro compte, surtout quand le budget est serré. Le dégrèvement de 100 € peut paraître modeste, mais il peut améliorer votre reste-à-vivre. S’assurer de son application ne prend que quelques minutes. Et cela pourrait bien vous éviter une mauvaise surprise en septembre 2026.
